地主S様

家族にとって負担のない賃貸経営を

家族にとって負担のない賃貸経営を

物件概要 種類 単身向けアパート
エリア 横浜市金沢区
築年数 31年
間取り 1K
戸数 16戸
構造 木造スレート葺2階建て

当時の物件状況

築31年と非常に築年数の古い物件でした。老朽化も進んでおり、今後の賃貸経営をどうしていくか、オーナー様も大きく悩まれていました。物件の立地は”悪くない”ものの、築年数が増えてきた中で常に4割程度が空室の状態で、オーナー様も非常に困っておりました。他社様で一時的に売却を依頼したようですが、そちらも上手く進んでいない状態でした。

オーナー様のビジョン

年齢もご高齢になり賃貸経営を引退したいとの意向でした。時間がかかっても中、長期的に見て、損をしない経営をしたい。できるだけ身の回りの家族にも負担がないような賃貸経営をしたいという意向でした。

弊社が行った対策

なるべく早く最悪の状態を避ける為に、まずは弊社でサブリース(一括借上げ)を実施させて頂きました。同時に弊社で本格的に売却の媒介契約を結びまして弊社の管理オーナー様にご紹介をさせて頂きました。その結果1カ月でオーナー様の希望額で即売却が決定しました。今将来のことを考えた将来設計をスタート
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将来の賃貸経営のシュミレーション